Guía de puja máxima
Cómo calcular tu puja máxima en una subasta de unidades de almacenamiento
Calcula el límite máximo de puja para una subasta de trasteros a partir de ingresos de reventa estimados de forma conservadora, la prima del comprador, las comisiones de venta, el transporte, la eliminación de residuos, la mano de obra, el riesgo y el beneficio objetivo.
Direct answer
¿Cuál es la fórmula correcta para calcular la puja máxima en una subasta de unidades de almacenamiento?
Tu puja máxima es el precio de adjudicación al que los ingresos esperados de la liquidación aún cubren todos los costes de adquisición y reventa, una reserva para imprevistos y el beneficio que exiges por tu tiempo y capital.
Puja máxima antes de la prima = (ingresos esperados − costes sin prima − reserva para riesgos − beneficio objetivo) ÷ (1 + tasa de la prima del comprador)How it works
A conservative process, not a retail-price fantasy
Valora los indicios visibles de forma conservadora
Usa ingresos plausibles de una reventa rápida, no el valor minorista de reposición ni el anuncio activo con el precio más alto. No tengas en cuenta el contenido de recipientes cerrados ni el contenido oculto.
Incluye todos los costes
Lee las condiciones vigentes de la subasta e incluye la prima del comprador, los impuestos cuando correspondan, los costes de pago, el vehículo, el combustible, los ayudantes, las tasas de eliminación, el almacenamiento y las comisiones de venta.
Define por separado la reserva y la ganancia
La reserva de riesgo cubre los errores de identificación, estado y probabilidad de venta. El beneficio objetivo remunera el trabajo y el capital invertido una vez descontados los costes estimados.
Worked example
Cálculo detallado de la puja máxima
Supongamos que, tras aplicar ajustes conservadores por el estado, los artículos visibles permiten estimar unos ingresos de $1,800 por una venta rápida.
| Input | Amount | Why it matters |
|---|---|---|
| Ingresos previstos | $1,800 | Ingresos probables por la reventa de artículos visibles sin duplicados. |
| Tasa de la prima del comprador | 12% | Tasa orientativa aplicada al precio de adjudicación; comprueba las condiciones actuales del lote. |
| Comisiones de venta | −$234 | Tasa de costos combinada ilustrativa del 13 %. |
| Transporte, mano de obra y eliminación | −$350 | Usa tu ruta, tu equipo, tu vehículo y las tarifas locales de eliminación. |
| Reserva de riesgo | −$270 | Reserva ilustrativa del 15 % por información fotográfica incompleta. |
| Beneficio objetivo | −$400 | Rentabilidad requerida después de deducir los costes previstos. |
Antes de aplicar la prima, quedan $546 para la puja. Al dividirlos entre 1.12, se obtiene una puja máxima ilustrativa antes de la prima de $487.50; la prima correspondiente es de $58.50.
Limits and risk
What the result cannot prove
- Las fotos de la subasta solo muestran indicios visibles. Puede ser imposible evaluar cajas selladas, objetos ocultos, daños, olores, plagas, gravámenes y mercancías prohibidas.
- Un artículo identificado puede ser de otro modelo, estar incompleto, ser falsificado, estar dañado o no poder venderse. El estado y la demanda local pueden cambiar considerablemente los ingresos de reventa.
- Los anuncios activos en plataformas de compraventa solo sirven como referencia de precios solicitados; no demuestran que un artículo se haya vendido a ese precio.
- UnitSift proporciona una estimación orientativa, no una tasación certificada, asesoramiento financiero ni una garantía de beneficio.
Frequently asked questions
Straight answers before you bid
¿Debo pujar exactamente el importe máximo que he fijado?
No. Es un límite máximo estricto basado en tus supuestos, no un objetivo. Ganar la subasta por debajo de ese límite te deja un mayor margen de protección frente a errores.
¿Deben incluirse las cajas selladas en los ingresos previstos?
No. No hay pruebas visuales de su contenido. Considéralo un factor de incertidumbre, no un beneficio esperado.
¿Cómo compruebo la estimación de reventa de un artículo?
Revisa los datos comparables, distingue los precios de venta reales de los precios solicitados en anuncios activos y ajusta la valoración según el estado, la integridad, la demanda local, las comisiones y el tiempo de venta.