Calculadora de pujas para subastas de trasteros
Calcular una puja máxima justificable para una subasta de trasteros
Convierte los ingresos de liquidación previstos en una puja máxima restando la comisión del comprador, las comisiones de reventa, los costes de retirada, la eliminación de residuos, la mano de obra, la reserva por incertidumbre y el beneficio que exiges.
Direct answer
¿Cómo debe calcularse la puja máxima en una subasta de unidades de almacenamiento?
Una puja máxima es el precio de adjudicación más alto que aún deja margen para todos los costes de adquisición y reventa, la incertidumbre y el beneficio requerido. Es un límite, no un objetivo: pujar por debajo mejora la relación entre riesgo y beneficio.
Puja máxima antes de la prima = (ingresos esperados − costes sin prima − reserva para riesgos − beneficio objetivo) ÷ (1 + tasa de la prima del comprador)How it works
A conservative process, not a retail-price fantasy
Comenzar con los ingresos esperados
Usa una estimación conservadora del valor de liquidación de los artículos visibles. No partas del valor minorista de reposición ni del precio de oferta más alto encontrado en internet.
Resta todos los costes
La prima del comprador, el impuesto sobre las ventas cuando corresponda, las comisiones de pago, el combustible, el alquiler de vehículos, los ayudantes, el almacenamiento, la limpieza, la eliminación de residuos y las comisiones de las plataformas de venta pueden acabar con un margen reducido.
Reserva para beneficio e incertidumbre
El beneficio objetivo no es simplemente lo que queda por casualidad. Fíjalo explícitamente y mantén una reserva independiente para identificaciones erróneas, daños, ventas lentas e inventario sin vender.
Worked example
Cálculo de la puja máxima con costes reales
Supón que los artículos visibles generarán previsiblemente $1,500 en ingresos por liquidación.
| Input | Amount | Why it matters |
|---|---|---|
| Ingresos previstos de la liquidación | $1,500 | Estimación conservadora de los ingresos de reventa, no el valor minorista anunciado. |
| Tasa de la prima del comprador | 12% | Tasa orientativa aplicada al precio de adjudicación; usa las condiciones reales de la subasta. |
| Comisiones de reventa | −$195 | Tasa combinada ilustrativa de costos de venta del 13 %. |
| Transporte, mano de obra y eliminación | −$300 | Combustible, vehículo, ayuda, tiempo de limpieza y material no vendible. |
| Reserva de riesgo | −$225 | En este ejemplo, se reserva el 15 % de los ingresos esperados para cubrir la incertidumbre. |
| Beneficio objetivo | −$300 | El rendimiento mínimo requerido por el trabajo y el capital en riesgo. |
Antes de aplicar la prima, quedan $480 para la puja. Al dividirlos entre 1.12, se obtiene una puja máxima ilustrativa antes de la prima de $428.57; la prima correspondiente es de $51.43.
Limits and risk
What the result cannot prove
- Las fotos de la subasta solo muestran indicios visibles. Puede ser imposible evaluar cajas selladas, objetos ocultos, daños, olores, plagas, gravámenes y mercancías prohibidas.
- Un artículo identificado puede ser de otro modelo, estar incompleto, ser falsificado, estar dañado o no poder venderse. El estado y la demanda local pueden cambiar considerablemente los ingresos de reventa.
- Los anuncios activos en plataformas de compraventa solo sirven como referencia de precios solicitados; no demuestran que un artículo se haya vendido a ese precio.
- UnitSift proporciona una estimación orientativa, no una tasación certificada, asesoramiento financiero ni una garantía de beneficio.
Frequently asked questions
Straight answers before you bid
¿Es la puja máxima el importe que debería pujar?
No. Es el precio máximo que permiten tus supuestos. Un precio de adjudicación más bajo ofrece mayor protección frente a errores y costes imprevistos.
¿Debo tener en cuenta la comisión del comprador al pujar?
Sí. El precio de adjudicación no es el coste total de adquisición. Aplica las reglas de la subasta sobre la prima del comprador e incluye los cargos de pago, impuestos y riesgos relacionados con el depósito que correspondan.
¿Qué margen de beneficio debería buscar?
No existe un porcentaje universal. Tu objetivo debe compensar el tiempo y el capital invertidos, el transporte, el riesgo del inventario, el esfuerzo de venta y la probabilidad de que la estimación sea incorrecta.
¿Por qué incluir tanto una reserva para riesgos como un beneficio objetivo?
Cumplen funciones distintas. La reserva absorbe los errores de estimación y los resultados desfavorables; el beneficio objetivo es el rendimiento que exiges después de los costes previstos y el riesgo modelado.